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부동산 중개보수의 요율 및 한도

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  1. 1. 주택【주택의 부속토지, 주택 분양권 포함】, (경기도 조례 제2조, 별표1)
    부동산 중개수수료 담당연락처
    거래내용 거래금액 상한요율 한 도 액 거래금액 산정 비고
    매매∙교환 5천만원 미만 1천분의 6 250,000원 · 매매 : 매매가격
    · 교환 : 교환대상 중 가격이 큰 중개대상물 가격
    ※ 부가가치세는별도임
    5천만원 이상~2억원 미만 1천분의 5 800,000원
    2억원 이상~6억원 미만 1천분의 4 -
    6억원 이상~9억원 미만 1천분의 5 -
    9억원 이상 1천분의 9이내에서 협의
    임대차 등
    (매매·교환 이외의 거래)
    5천만원 미만 1천분의 5 200,000원 · 전세 : 전세금
    · 월세 : 보증금+(월차임×100)
    단, 이때 계산된 금액이5천만원 미만일 경우: 보증금+(월차임×70)
    5천만원 이상~1억원 미만 1천분의 4 300,000원
    1억원 이상~3억원 미만 1천분의 3 -
    3억원 이상~6억원 미만 1천분의 4 -
    6억원 이상 1천분의 8이내에서 협의

    ※ 중개보수는 거래금액에 상한요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있다.
    ※ 주택 분양권의 거래금액 계산 : (거래당시까지 불입한 금액(융자포함)+프리미엄)×주택요율

  2. 2. 오피스텔, (시행규칙 제20조)

    공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항 (2015. 1. 6공포·시행)

    1. ① 「건축법 시행령」별표1 제14호 나목2)에 따른 오피스텔(다음 각목의 요건을 모두 갖춘 경우에 한정한다)
      : 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 별표3의 요율 범위에서 중개보수를 결정한다.
      1. 가. 전용면적 85㎡ 이하일 것
      2. 나. 상·하수도시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용 수세식화장실 및 목욕시설(전용 수세식화장실에 목욕시설을 갖춘 경우를 포함한다)을 갖출 것
      3. 오피스텔 거래유형에 관한 표
        거래유형 상한요율 거래금액산정
        매매·교환 1천분의 5 『주택』과 같음
        임대차 등 1천분의 4
    2. ② 제①호 외의 경우 : 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다.
  3. 3. 주택이외【토지, 상가 등】, (시행규칙 제20조)
    주택이외【토지, 상가 등】, (시행규칙 제20조)
    거래유형 중개보수 요율 요율결정 거래금액산정
    매매·교환·임대차 등 거래금액의 1천분의 9 이내 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정 『주택』과 같음
  4. 4. 중개대상물의 권리관계 등 확인에 소요되는 실비(경기도 조례 제3조)
    • - 제증명 신청 및 공부열람 대행 : 1건당 1,000원
    • - 제증명 발급 및 열람 수수료 : 발급 또는 열람 기관이 징수한 금액
    • - 여비 등(교통비, 숙박료) : 실비

    ※ 개업공인중개사가 법정금액 이상을 요구할 경우 중개계약서(확인․설명서 포함), 영수증 등을 첨부하여 구청 중개업담당 부서(시민봉사과 부동산관리팀)에 신고하여 주시기 바랍니다.


    구청별 담당 전화번호
    수정구청 : ☏729-5131 중원구청 : ☏729-6131 분당구청 : ☏729-7131
담당부서 : 교통도로국 > 토지정보과 > 토지관리팀 문의 : 031-729-3353

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